FAQ et documentation

Le prix d’une inspection varie selon plusieurs facteurs : la superficie, le type de bâtiment, sa complexité… mais également et surtout par l’expérience de l’inspecteur.

En inspection de bâtiment, le tarif ne reflète pas uniquement le temps passé sur place. Il reflète aussi :

• Les années de pratique

• La formation reçue (et l’établissement qui l’a dispensée)

• Le nombre d’inspections réalisées au cours d’une carrière

• Le jugement professionnel développé avec l’expérience

• La qualité et la profondeur du rapport produit

Les bonnes questions à se poser

Lorsque vous comparez les prix, il peut être pertinent de vous demander :

• • Depuis combien d’années l’inspecteur pratique-t-il ?

  • A-t-il été formé par une école reconnue ?

  • Est-il membre d’une association professionnelle ?

  • Combien d’inspections a-t-il réalisées dans sa carrière ?

  • Est-il recommandé par un organisme reconnu comme le CAA ?

  • Son travail est-il encadré ou supervisé par un expert technico-légal ?

  • Combien d’inspections réalise-t-il dans une même journée ?

  • Aura-t-il toute l’attention nécessaire à votre dossier ?

  • Combien de temps consacre-t-il à la rédaction du rapport ?

  • Demeure-t-il disponible après l’inspection pour répondre à vos questions ?

L’expérience se développe au fil des inspections réalisées.

Chaque inspection contribue à la formation d’un professionnel, mais la question pertinente est : souhaitez-vous que votre dossier serve à développer l’expérience d’un inspecteur, ou préférez-vous bénéficier d’une expertise déjà bien établie ?

Volume ou qualité ?

Certaines entreprises peuvent privilégier un modèle basé sur le volume d’inspections réalisées quotidiennement. D’autres misent davantage sur la qualité de l’analyse et le temps consacré à chaque mandat.

Une inspection rigoureuse exige :

• Du temps sur place

• Du temps d’analyse

• Du temps de rédaction

• Du temps pour répondre aux questions du client

L’approche d’Inspection DMI

Chez Inspection DMI :

✔️ Nous sommes une firme recommandée par le CAA
✔️ Nos inspecteurs en bâtiment sont agréés seniors
✔️ Notre équipe bénéficie de la supervision d’un expert technico-légal nommé devant les tribunaux du Québec
✔️ Nous cumulons des milliers d’inspections réalisées depuis 2012
✔️ Nous utilisons des outils technologiques spécialisés, incluant la thermographie
✔️ Nous limitons le volume quotidien d’inspections pour assurer une attention complète à chaque dossier

Nos rapports sont remis dans un délai raisonnable de deux jours consécutifs, permettant une rédaction approfondie, structurée et personnalisée.

Le coût réel =  une fraction de l’investissement

Pour une propriété d’une valeur de 400 000 $, une inspection d’environ 1 000 $ représente 0,25 % de la valeur du bâtiment.

Autrement dit, un quart de 1 % de l’investissement total.

Dans le contexte d’un achat immobilier de plusieurs centaines de milliers de dollars, l’inspection constitue une fraction minime de la transaction. Elle permet de prévenir le risque en évaluant rigoureusement l’état observable du bâtiment et demeure l’une des principales mesures de protection avant de finaliser l’investissement.

La véritable question n’est pas seulement « combien coûte une inspection », mais plutôt :

Quelle est la valeur d’une expertise professionnelle appliquée à un investissement de plusieurs centaines de millier de dollars $ ?

Soumission gratuite disponible dans l’onglet « Soumission et rendez-vous » pour connaître nos prix.

Le type et l’état du bâtiment influencent la durée de l’inspection. La durée moyenne pour une habitation unifamiliale est environ 3 heures.

Lors de la prise de rendez-vous, nous nous assurons d’avoir toutes les informations en main pour vous fournir une estimation.

Oui, nous pouvons inspecter les parties privatives uniquement ou l’ensemble des espaces communes. N’hésitez pas à nous joindre pour de plus amples renseignements.

Il n’est pas obligatoire d’être présent lors de l’inspection, mais nous le recommandons fortement.

Votre présence vous permet de mieux comprendre l’état du bâtiment au moment de l’inspection et de poser vos questions directement sur place. Nous prenons le temps de vous expliquer nos observations, de vulgariser les éléments techniques et de vous orienter sur l’entretien général des composantes du bâtiment.

L’objectif n’est pas seulement de remettre un rapport, mais de vous aider à bien comprendre ce que vous achetez.

Si vous ne pouvez être présent, un rapport détaillé vous sera transmis et nous demeurons disponibles pour répondre à vos questions par la suite.

Avec plaisir ! Il peut s’agir d’une personne de votre entourage ou d’une personne ayant une expertise spécifique.

Un acheteur n’a pas l’obligation légale de faire une inspection préachat. Toutefois, il a un devoir de prudence et de diligence pour bénéficier de la protection de la garantie légale.

Donc, si vous n’avez pas fait inspecter le bâtiment, vous pourriez être reconnu comme étant un acheteur non prudent par un tribunal.

Lorsque vous faites inspecter, vous vous assurez de connaître l’état de santé actuel du bâtiment et vous évitez ainsi les mauvaises surprises. Vous profitez également de l’expérience d’un inspecteur qui vous donnera des conseils sur l’entretien de votre future propriété.

L’objectif d’une inspection en bâtiment n’est pas de servir d’outil de négociation, mais bien de fournir une compréhension claire et objective de l’état du bâtiment au moment de l’inspection.

L’inspection vise à identifier les défauts apparents, les indices de déficience et les éléments susceptibles d’affecter la valeur, la sécurité ou la durabilité de l’immeuble. Elle permet ainsi au promettant acquéreur de prendre une décision éclairée, en connaissance de cause.

Au moment de la signature d’une promesse d’achat, il est possible que certaines conditions ou problématiques ne soient pas connues de l’acheteur. Lorsque des éléments d’importance sont découverts lors de l’inspection, ceux-ci peuvent, selon les circonstances et les modalités prévues à la promesse d’achat, ouvrir la porte à une discussion entre les parties.

Ces discussions peuvent, dans certains cas, mener à une révision des conditions initiales, à une réévaluation de la valeur, à une entente sur des correctifs, ou encore à un retrait de la promesse d’achat lorsque les clauses applicables le permettent.

Toutefois, Inspection DMI ne participe pas aux négociations et ne fournit pas d’avis juridique ou stratégique en matière de transaction immobilière. Notre rôle se limite à l’analyse technique et à la transmission d’informations objectives sur la condition du bâtiment.

Les décisions relatives à la transaction doivent être prises par les parties concernées, au besoin avec l’accompagnement de leurs conseillers professionnels.

Ce n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé d’utiliser les services d’un inspecteur membre de l’AIBQ.

Les membres de l’AIBQ suivent des formations continues et obligatoires. Ils détiennent une assurance professionnelle erreur et omission et ils fonctionnent selon une norme de pratique professionnelle rigoureuse. Ce qui vous assure une qualité d’inspection supérieure.